Eco-sisma bonus, fotovoltaici e colonnine per ricarica veicoli elettrici

Nel Titolo VI all’art. 119 della GU di ieri 19 maggio 2020 viene introdotta e stabilita la detrazione in misura del 110% per le spese, che erano già previste all’art. 14 del decreto legge 4 giugno 2013 n. 63 convertito con modificazioni dalla legge 3 agosto 2013 n.90; tali spese dovranno essere documentate e sostenute dal 1° luglio 2020 fino al 31 dicembre 2021, da ripartire in 5 quote annuali.

Nello specifico gli interventi prevedono l’incremento dell’efficienza energetica degli edifici (ecobonus) come :

• Interventi di isolamento termico delle superfici opache verticali e orizzontali ( “opache” perché non attraversate da raggi solari ) che interessano l’edificio con un’incidenza superiore al 25% della superficie disperdente lorda del medesimo edificio, da calcolare su un ammontare complessivo di spese non superiore a € 60.000,00 moltiplicato per il numero delle unità abitative che compongono l’edificio e con l’utilizzo di materiali isolanti che rispettino i criteri ambientali minimi di cui al decreto del Ministero dell’ambiente e della tutela del territorio e del mare dell’11 ottobre 2017;
• Intervento, sia sulle parti comuni degli edifici che su edifici unifamiliari, di sostituzione degli impianti di climatizzazione invernale esistenti con impianti per il riscaldamento, il raffrescamento o la fornitura di acqua calda sanitaria a condensazione, con efficienza almeno pari alla classe A del prodotto, e a pompa di calore, inclusi gli impianti ibridi o geotermici, anche abbinati all’installazione di impianti fotovoltaici e sistemi di accumulo con impianti di microcogenerazione, da calcolare su un ammontare complessivo di spese non superiore a € 30.000,00 moltiplicato per il numero delle unità abitative che compongono l’edificio. Sono inoltre riconosciute le spese relative allo smaltimento e alla bonifica dell’impianto sostituito;

L’ accesso alla detrazione nella misura del 110% verrà applicata a tutti gli interventi di efficientamento energetico di cui all’art. 14 decreto legge n. 63 ( acquisto e posa in opera di finestre comprensive di infissi, di schermature solari e di sostituzione di impianti di climatizzazione invernale con impianti dotati di caldaie a condensazione con efficienza almeno pari alla classe A di prodotto prevista dal regolamento delegato (UE) n. 811/2013 della Commissione, del 18 febbraio 2013) se eseguiti congiuntamente ad almeno uno degli interventi riportati nei precedenti punti e se e solo se nel loro complessivo assicurano il miglioramento di almeno due classi energetiche dell’edificio o il conseguimento della classe energetica più alta da dimostrare mediante APE.

Tale aliquota sarà applicabile anche per gli interventi su edifici a rischio sismico (sismabonus) finalizzati alla riduzione dello stesso, che sarà dichiarato da professionisti incaricati della progettazione strutturale, direzione dei lavori e collaudo statico.

Per quanto riguarda l’installazione di impianti solari fotovoltaici, connessi alla rete elettrica, su edifici, è prevista la detrazione nella misura del 110% da calcolare su un ammontare complessivo di spese non superiore a € 48.000,00 ma nel limite di spesa di € 2.400,00 per ogni kW di potenza nominale, limite che si riduce a € 1.600,00 per kW in caso di interventi per ristrutturazione edilizia, che possono portare ad un organismo edilizio diverso, o in parte, dal precedente, per interventi di nuova costruzione e per gli interventi di ristrutturazione urbanistica, come previsto all’art. 3 comma 1 lettera d) e) f) DPR 6 giugno 2001 n. 380; le stesse condizioni valgono anche per l’installazione contestuale o successiva di sistemi di accumulo da integrare negli impianti fotovoltaici nel limite di spesa di € 1.000,00 per ogni KWh di capacità di accumulo.

Ci teniamo a specificare che la detrazione è comunque subordinata alla cessione in favore del GSE dell’energia non auto-consumata in sito e non è cumulabile con gli altri incentivi pubblici o altre forme di agevolazione.

Per concludere è prevista anche per l’installazione di infrastrutture per la ricarica dei veicoli elettrici negli edifici l’agevolazione in questione.

I soggetti che provvederanno a sostenere gli interventi negli anni 2020-2021 potranno optare dell’utilizzo diretto della detrazione sotto forma di sconto sul corrispettivo dovuto, fino a un importo massimo pari allo stesso, anticipato dal fornitore che ha effettuato gli interventi che potrà recuperarlo sotto forma di credito d’imposta cedibile ad altri soggetti, compresi gli istituti di credito e gli altri intermediari finanziari.

Massimo Casini

Imprenditore del campo immobiliare e fondatore di Family Home Immobiliare.
E’ proprio in merito a questo che partecipa a numerosi corsi dai migliori formatori italiani, di gestione aziendale e crescita personale, interessandosi e specializzandosi in particolar modo nel mondo immobiliare, da sempre la sua prima passione.
E’ l’autore del libro “Adesso Mi Vendo Casa” il manuale per vendere casa in totale autonomia.